Imóvel Comercial à Venda, 500 m² por R$ 1.350.000 PR0266_LARES

Jardim Santo Antônio I, Campo Limpo Paulista - SP

Imóvel comercial à venda Campo Limpo Paulista SP
Porteira Fechada 500m² de Terreno R$ 1.350.000,00

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou expandir um negócio já em funcionamento!
Este imóvel comercial, localizado em Campo Limpo Paulista, com estrutura ampla, funcional e versátil. Atualmente abriga uma loja de materiais de construção, em pleno funcionamento, com ótima clientela e excelente localização.

Características do Imóvel:
Terreno de 500m², com 2 matrículas separadas, permitindo transformar em dois imóveis independentes com 250m² cada (10x25).

Salão principal com:
- 2 banheiros
- Cozinha
- Mezanino (ideal para escritório, estoque leve ou área administrativa)

Pavimento inferior com 2 salões adicionais, podendo ser usados como depósito, oficina ou nova área comercial.
Edificação nos fundos com 2 pavimentos:
- Pavimento superior: salão com banheiro
- Pavimento inferior: 4 salas ideais para depósito ou organização de estoque
Quintal nos fundos
Entradas laterais, sendo uma com acesso para veículos de porte pequeno a médio
6 vagas de garagem descobertas, na frente do imóvel

Negócio em Funcionamento:
Loja de materiais de construção ativa
Incluso no valor: estoque com mais de 7 mil peças, avaliado em aproximadamente R$ 450.000,00
Venda na modalidade porteira fechada: imóvel + estoque + estrutura montada

Outras Possibilidades:
Venda somente do estoque sob consulta.
Locação do imóvel por R$ 6.000,00/mês
Ótimo potencial para transformação em dois imóveis, com estrutura já favorável à divisão.

Investimento seguro, imóvel versátil e negócio pronto para operar!

Ideal para quem busca um ponto comercial consolidado ou deseja adaptar o espaço para outras finalidades comerciais, ou simplesmente para quem pretende investir em um imóvel para renda de locação.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!