Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 3961 m² por R$ 60.000.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 3961 m² por R$ 60.000.000 PR0005_JRHX
Consolação, São Paulo - SP

20 Banheiros
172 Vagas
3961m2
5492m2 Totais

Prédio com ótima localização para Locação ou Venda na Consolação

Rua Bela Cintra, 445

- Prédio com 5.500 m², aproximadamente;
- Testada 15,0 m;
- Zoneamento: ZEU;
- 03 vagas;
- Entorno: Sujinho Churrascaria, Hotel Heritage, Padaria Bella Paulista, Bluefit Bela Vista e outros;
- Fluxo de pessoas: Bom;
- Fluxo de veículos: Ótimo;
- Densidade populacional: Ótima.

Características

  • Elevador

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Bela Cintra - Consolação, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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