Imóvel Comercial à Venda, 420 m² por R$ 4.950.000

Imóvel Comercial à Venda, 420 m² por R$ 4.950.000 BV18143
Vila Madalena, São Paulo - SP

5 Banheiros
420m2
560m2 Totais

Imóvel Comercial em Vila Madalena

Vila Madalena, Casa Comercial de 560m² com 12 ambientes, amplo estacionamento.

Casa Térrea, totalmente reformada. Amplo Estacionamento.
São: 12 Ambientes,05 Banheiros, Corredor social fechado com ar-condicionado para instalação de mesas de trabalho,
02 Recepções, 02 Copas, Cozinhas, Área de Refeitório, Corredor Lateral para recreação, Sala de Segurança , monitoramento, sala de serviços gerais, Vigilância: 24 Horas / 07 dias por semana.

* Aproximadamente 300m da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 200m da Praça Por do Sol.

* Estação Faria Lima (Linha Amarela) 1,5km de distancia e 3km do Shop. Iguatemi.

* A região é conhecida por ser uma das mais boêmias da cidade ? suas ruas íngremes, mas também arborizadas, reúnem bares, restaurantes, casas noturnas e galerias de arte para todos os gostos. Em 2022, o bairro foi considerado pela revista britânica Time Out o 13º mais legal do mundo para visitar.

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Localização

Rua Natingui, 1282 - Vila Madalena, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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