Imóvel Comercial à Venda, 587 m² por R$ 1.690.000

Imóvel Comercial à Venda, 587 m² por R$ 1.690.000 PR0001_LENI
Parque Industriário, Santo André - SP

1 Banheiro
587m2

Prédio à venda, Parque Industriário, Santo André, SP

Prédio Comercial na Queiros Filho próximo ao Atrium.
Em avenida movimentada, de fácil acesso e próximo de centro comercial, terreno 10 x 30 e prédio tem 587 m² de área construída distribuídos em:
Térreo: Salão, 3 salas, área de ventilação, corredor lateral e escada de acesso ao piso superior.
Pavimento superior: 6 salas, escada de acesso e corredor.
Prédio em bom estado de conservação, excelente iluminação natural e área de circulação.
Documentação ok - 80% ocupado - Bom pra investimento e renda
(Renda atual > 10 mil reais)

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Queirós Filho - Parque Industriário, Santo André - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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