Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 1.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 1.000.000 AC0002
Centro, Niterói - RJ

1 Banheiro
600m2

Investimento Inteligente – Salas Comerciais com Renda no Centro de Niterói

A Kiffer Ferreira Vende ou Aluga Andar Comercial no Centro de Niterói

Localizado na Rua Visconde de Itaboraí, 166, a poucos metros da Rodoviária de Niterói, este imóvel é uma excelente opção tanto para uso corporativo quanto para investimento com geração de renda.

Composição do Imóvel:

Duas salas comerciais de 300 m² cada, totalizando 600 m²

Medidas: 20 metros de frente x 30 metros nas laterais

5 banheiros

2 cozinhas

Prédio com 2 elevadores, portaria e segurança 24 horas

Uma das salas está decorada com auditório para 40 lugares

Documentação em dia (RGI individualizado)


Valor de Venda: R$ 1.000.000 por sala

Diferenciais:

Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, empresas e investidores

Localização estratégica no Centro de Niterói

Ótima relação custo-benefício com potencial de renda imediata

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Visconde de Itaboraí, 168 - Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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