Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 6103 m² por R$ 45.000.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 6103 m² por R$ 45.000.000 Pr00064
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

29 Banheiros
40 Vagas
6103m2

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Prédio comercial para locação e venda em São Paulo-SP
Building for rent in São Paulo Brazil
Building for sale in São Paulo Brazil

Região: Zona Oeste e região


DESCRIÇÃO
Prédio comercial ou industrial
Locação e venda

3 pavimentos
29 banheiros
40 vagas de garagem
Pé direito de 3 metros

Laje ampla e flexível, facilmente adaptável a qualquer tipo de layout.
Acessos social e de serviços segregados, com área de docas com plataforma elevada.
Pé direito livre: 3,00 m.
29 banheiros distribuídos no imóvel.
Eletro calhas já instaladas para distribuição da rede elétrica e de dados.
2 elevadores de carga.
Iluminação natural privilegiada.


ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA VENDA OU LOCAÇÃO!

Imóvel diferenciado, para uma ocupação disruptiva em relação aos padrões corporativos, localizado num dos eixos de maior desenvolvimento da cidade.

O empreendimento está inserido na área de desenvolvimento do PIU (Projeto de Intervenção Urbana) que projeta grandes transformações na região.
Perfeito para uso logístico, industrial ou comercial: imóvel conta com 6.103 m² de área construída, 3 pavimentos, 2 elevadores de carga e 1 social, docas, diversas salas e 40 vagas de garagem.


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Localização

Avenida José César de Oliveira, 175 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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