Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 620 m² por R$ 5.000.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 620 m² por R$ 5.000.000 PR0008_JRHX
Vila Madalena, São Paulo - SP

1 Banheiro
620m2

Prédio para venda e locação, Vila Madalena, São Paulo, SP

Oportunidade Imperdível na Vibrante Vila Madalena!

Apresentamos a você um extraordinário prédio comercial que personifica a essência dinâmica e vibrante da Vila Madalena. Com características que promovem eficiência e praticidade, este imóvel é uma escolha incomparável para empresários e investidores que buscam um espaço de alta qualidade. Confira todos os detalhes:

Tipo: Prédio Comercial
Número de Elevadores: 4 elevadores, cada um com capacidade para 640kg
Área do Terreno: 360 metros quadrados
Área Construída: 620 metros quadrados, com aproveitamento de até 780 metros quadrados

Destaques Especiais:

Localização Privilegiada: Situado na movimentada e charmosa Vila Madalena, este prédio oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, bares e serviços, proporcionando um ambiente ideal para o crescimento e prosperidade dos negócios.
Elevadores Eficientes: Com quatro elevadores de última geração, este prédio garante uma experiência de deslocamento suave e ágil para colaboradores, clientes e visitantes, aumentando a eficiência operacional e a satisfação do usuário.
Espaço Amplo e Versátil: Com uma área construída de 620 metros quadrados, e a possibilidade de aproveitamento de até 780 metros quadrados, este imóvel oferece um espaço generoso e versátil, perfeito para adaptar-se às necessidades específicas de diferentes tipos de negócios e atividades comerciais.
Dinâmica Perfeita: Projetado para proporcionar a melhor dinâmica possível, este prédio combina funcionalidade, conforto e estilo, criando um ambiente propício para a realização de negócios e a interação entre colaboradores e clientes.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um prédio comercial de alto padrão em uma das áreas mais procuradas e valorizadas de São Paulo. Não perca tempo e agende hoje mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este magnífico imóvel. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Natingui, 722 - Vila Madalena, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AC4114276 - Imóvel Comercial na Rua Natingui, 722, Vila Madalena em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.