Imóvel Comercial à Venda, 660 m² por R$ 14.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 660 m² por R$ 14.000.000 AP7241
Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

18 Vagas
660m2

Comercial para Venda em São Paulo, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), 18 vagas

Imóvel comercial para alugar por R$ 80.000,00 ou venda por 14 milhões ao lado da estação do metrô Borba Gato e em frente a uma praça, atualmente alugado que deverá desocupar até 01 de dezembro), uso 71.
Já foi usado como restaurante, as paredes são removíveis formando um grande vão aberto.
Terreno: 660 metros quadrados (22 X 23,10).
Área construída 1334 metros quadrados, com pé direito de uns 4 a 5 metros (atualmente tem oito salas, sendo três embaixo e cinco em cima, com vaga no sub solo para dezoito automóveis.
IPTU de 2025 no valor de R$ 58.744,70 anual.

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Localização

Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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