Imóvel Comercial à Venda, 679 m² por R$ 3.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 679 m² por R$ 3.500.000 160406
Vila Adyana, São José dos Campos - SP

8 Banheiros
4 Vagas
679m2

Ponto Comercial a venda Vila Adyana com renda

Prédio Comercial na Vila Adyana.  ALUGADO, o imóvel encontra-se alugado para um excelente inquilino. O prédio tem 679m² de área construída e 480m2 de terreno total. O prédio é composto de recepção com banheiros, sala de espera, 8 salas no pavimento inferior e 8 salas no pavimento superior, diversos banheiros, mini quadra de grama artificial, cozinha, copa, enfermaria, depósitos, acessos com rampas cercadas e seguras, 4 vagas de garagem. Com AVCB e Habite-se aprovados. Documentação 100% com matrícula registrada e averbada.
Para garantir a segura do negócio e das partes, mais informações, como endereço, análise documental, dentre outras, somente com carta de intenção de compra.

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Localização

Rua Santa Elza, 5000 - Vila Adyana, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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