Imóvel Comercial à Venda, 694 m² por R$ 10.800.000

Imóvel Comercial à Venda, 694 m² por R$ 10.800.000 BV12605
Vila Mariana, São Paulo - SP

6 Banheiros
694m2

Imóvel Comercial em Vila Mariana

Vila Mariana - SP, Prédio Comercial de 1379m² com 4 pavimentos, 20 vagas.

Prédio construído em 2005, início do uso em 2006.
Foi usado e construído para ser um salão de festas, comportando 500 pessoas, porém por ser um local amplo teria utilidade como concessionária, loja, advocacia, igreja, ou escritórios de todos os ramos.

Possui 4 andares, sendo subsolo com uma ampla cozinha, que pode ser "desfeita" tornando-se um estacionamento para em torno de 20 carros, além de vestiários e alguns depósitos.
No térreo e primeiro andar são salões abertos, que podem virar salas.
Em cada passo tem um banheiro feminino e um masculino, com 4 Vasos cada.
No segundo piso um espaço com teto retrátil.

Terreno: 694m²/ Área construída no IPTU 1.379m²

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Localização

Rua Tangará, 45 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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