Imóvel Comercial à Venda, 620 m² por R$ 4.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 620 m² por R$ 4.500.000 10822
Vila Campestre, São Bernardo do Campo - SP

5 Banheiros
20 Vagas
620m2
700m2 Totais

Comercial para Venda em São Bernardo do Campo, Centro, 5 banheiros, 20 vagas

Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Possui 5 banheiros, 20 vagas de garagem, 8 salas.

Área Privativa de 620,00 m², Área do Terreno com 700,00 m².

Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00.

DIFERENCIAL: 6 CONSULTÓRIOS.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS.



Pontos Fortes: Descubra uma oportunidade de investimento excepcional no coração de São Bernardo do Campo. Esta clínica médica, localizada no prestigiado bairro Centro, é um imóvel que combina funcionalidade e localização estratégica para atrair profissionais da saúde e pacientes exigentes. Com uma área privativa de 620 m², a clínica está meticulosamente equipada com 8 salas multifuncionais, incluindo 6 consultórios ideais para diversas especialidades médicas. A estrutura conta ainda com uma recepção elegantes que garantem o conforto e a eficiência no atendimento dos pacientes, além de 4 vagas posicionada no local, será agregado um estacionamento com capacidade para mais 20 vagas, possibilitando um melhor conforto aos pacientes. Este imóvel não é apenas um espaço físico; é uma plataforma sólida pronta para impulsionar negócios na área da saúde em uma das regiões mais promissoras da região.

Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcioar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que traduz lucratividade e sucesso profissional. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe exclusivo!

Características

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MUNHOZ NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

(11)9570... ver telefone

Localização

Alameda Glória - Vila Campestre, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.