Imóvel Comercial à Venda, 740 m² por R$ 2.970.000

Imóvel Comercial à Venda, 740 m² por R$ 2.970.000 PR0006_PETR
Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP

12 Banheiros
13 Vagas
740m2

Prédio à venda, 740 m² por R$ 2.970.000,00 - Santo Antônio - São Caetano do Sul/SP

Prédio com 3 andares para investidores, já locado.Recepção para 50 clientes + 2 salas, lavabo e 2 banheiros, parte inferior com 6 salas+ recepção+ 2 banheiros, parte externa com laboratórios+ segurança e WC, parte superior com 5 salas (3 delas com lavatórios) cubas com + 3 banheiros e terraço. Com 6 vagas de garagem mas com a possibilidade de aumentar. Empreendimento já locado com contrato de 2 anos (extensível) no valor de R$16.000,00 mensal livre com seguro fiança da Porto Seguro. Investimento com retorno imediato.Venha conhecer com a Excellence ABC Imóveis.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Espírito Santo, 20 - Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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