Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 793 m² por R$ 4.700.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 793 m² por R$ 4.700.000 PR0215_HH
Vila Industrial, Campinas - SP

7 Banheiros
793m2

Prédio para locação, Vila Industrial, Campinas, SP

Prédio comercial em avenida de grande movimento frente a terminal de oníbus, uma das principais entradas da cidade, fácil acesso as demais avenidas e rodovias da região. Possui 03 pavimentos, com 22 salas, 7 banheiros distribuídos inclusive, de acessibilidade, estrutura para ar-condicionado e trifásico.

Térreo com 250 m² conta com recepção e 9 salas.

Segundo Piso com 250 m² tem 6 salas.

Terceiro piso com 200² m, piso frio e tem 7 salas.

Todos os 03 pavimentos com drywall com possibilidade de remover todos e transformar em pavimentos com vão livre .

Zoneamento ZC4.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida João Jorge, 445 - Vila Industrial, Campinas - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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