Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 850 m² por R$ 3.000.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 850 m² por R$ 3.000.000 PR0007_RRDA
Centro, São Bernardo do Campo - SP

9 Banheiros
9 Vagas
850m2

Prédio para Venda e Locação, Centro, São Bernardo do Campo, SP - Á.T: 463m² - A.C: 850m² / Terreo:

São Bernardo do Campo é a maior cidade do ABC e proporciona aos moradores qualidade de vida, conforto e infraestrutura completa e com isso é considerada uma das melhores cidades da região para morar.

Se você deseja saber os motivos para morar em São Bernardo do Campo confira 5 motivos que fazem essa cidade ser sua opção ideal:

Infraestrutura da cidade:

São Bernardo do Campo possui ampla infraestrutura para melhor atender toda a população. Desde grandes centros universitários até uma ampla rede de hospitais públicos e transporte público: tudo funciona com perfeita eficiência na cidade.


Na área de transportes públicos, conta com ônibus municipais operados pela concessionária SBCTRANS e os intermunicipais pela EMTU-SP (Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos de São Paulo).

Muitas opções de lazer na cidade:


São Bernardo do Campo possui inúmeras atrações capazes de proporcionar diversão e lazer a todas as idades, também conta com diversos shoppings, restaurantes e bares para você aproveitar ao máximo o melhor oferecido por essa grande cidade do ABC.

Além disso para quem gosta de aproveitar a natureza e fazer atividades ao ar livre, a cidade possui muitos parques, um deles é o Parque da Juventude, inaugurado em agosto de 2007, com mais de 22 mil m², o Parque da Juventude oferece diferentes modalidades de esportes radicais, entre elas: Skate, Patins, BMX e Escalada.


Apesar de ser um espaço voltado para a prática de esportes radicais, o Parque da Juventude também contempla o público de um parque comum, que vem para passear, fazer exercícios ou pequenas caminhadas/corridas, pois conta com uma pista de 600 metros no seu entorno.

Ainda quer mais motivos para morar em São Bernardo do Campo? Confira mais motivos abaixo:

Valorização dos imóveis:

Em grande crescimento, a cidade recebe importantes incentivos e investimentos. Os antigos terrenos industriais são transformados em grandes empreendimentos. Os novos prédios impulsionam o desenvolvimento da região e proporcionam a valorização imobiliária.

Com tantos diferenciais, os novos investidores não hesitam em comprar um imóvel com o melhor custo-benefício da região. Além de despertar a atenção de cada vez mais pessoas que desejam morar em São Bernardo do campo.


Educação de qualidade:

A Educação na cidade é muito valorizada, o município conta com mais de 170 escolas municipais, além de centenas de escolas particulares. Em 2019 o Colégio Termomecânica de São Bernardo do Campo entrou para a lista dos 100 melhores desempenhos do ENEM.

A cidade é considerada um grande polo universitário e abriga importantes universidades públicas, como a Federal do ABC (UFABC) e a Faculdade de Tecnologia de São Bernardo do Campo (FATEC). Além disso, nas faculdades particulares, destacam-se o Centro Universitário da FEI, a Faculdade, a Universidade Metodista de São Paulo (UMESP), dentre outras. Esse fato desperta o interesse de muitos jovens para morar em São Bernardo do Campo.


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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Marechal Deodoro, 2477 - Centro, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.