Imóvel Comercial à Venda, 324 m² por R$ 6.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 324 m² por R$ 6.500.000 AC0156
Itaim Bibi, São Paulo - SP

3 Banheiros
6 Vagas
324m2

Andar Corporativo à venda, 324 m² - Itaim Bibi - São Paulo/SP

Acesso
Fácil acesso pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e pelo túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê.
Visibilidade e Imagem
Edifício em construção, mas através de sua perspectiva podemos ver que , está em um dos principais cruzamentos da cidade Juscelino Kubitschek com Nova Faria Lima, isso o deixa com ótima visibilidade, tem uma arquitetura moderna com ótima imagem corporativa.
Serviços no Entorno
Está em uma região privilegiada, no entorno possuí ótimas opções de lazer, cultura e serviços em geral. Possuí uma grande rede de agências bancárias, escolas, universidades e hospitais. Shopping JK, Vila Olimpia, Iguatemi e Iguatemi e a 5 minutos do clube Pinheiros.
Transporte Público
Localizado a 300 metros da estação de trens CPTM Vila Olímpia, que pertence a linha C, que em breve estará ligada com a linha 4 do metrô (Luz-Vila Sônia), passando pela estação Consolação da linha 2 (avenida paulista). Além de 25 linhas de ônibus que
Conjuntos: 149 Cjto(s) de 57 a 84m²
Informações
localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, na região do Nova Faria Lima zona Sudoeste. Fácil acesso pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e pelo túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê.
Este prédio comercial tem 11 andares com uma área locável de 10.718,84 m² .

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Pilar M D Do Pateo

(11) 9993... ver telefone

Localização

Itaim Bibi, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.