Laje para Venda/Aluguel , 448 m² por R$ 5.000.000 LA00007

Jardim Paulistano, São Paulo - SP

Meia laje comercial e venda Pinheiros, em São Paulo-SP


Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda.

Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês.


ACESSO:
Avenida Brigadeiro Faria Lima
Passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais;
Avenida Rebouças
Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM;
Avenida Cidade Jardim


FACILITIES:
Localizado na região nobre da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Shopping Iguatemi e Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.


IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.


EDIFÍCIO:
· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·


Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$13,38/m² (R$5.996,00/mês)

IPTU: R$7,82/m² (R$3.505,00/parcela)

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais


Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso