Laje à Venda, 517 m² por R$ 8.000.000

Laje à Venda, 517 m² por R$ 8.000.000 LJ0003
Pinheiros, São Paulo - SP

4 Banheiros
7 Vagas
517m2

Oportunidade de Renda Imediata – Laje Comercial Locada em Pinheiros/SP

Imóvel corporativo locado à venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros ideal para investidores que buscam renda passiva com segurança patrimonial. Localização estratégica, a poucos metros da Estação Pinheiros (Linha Amarela + CPTM) e da Marginal Pinheiros, no eixo mais valorizado da zona oeste.

Área útil: 517 m²
Contrato de locação vigente
7 vagas de garagem
Infraestrutura de CPD, ar-condicionado VRV, forro termoacústico
Prédio corporativo com fachada renovada, portaria, gerador e sistema completo de combate a incêndio

A poucos passos do Shopping Eldorado, com fácil acesso à Faria Lima, USP e Av. Rebouças.

Produto pronto para gerar retorno imediato com liquidez e valorização garantida.

Solicite o book completo com cap rate, detalhes contratuais e condições de aquisição.
Referência LJ0003.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Rua Eugênio de Medeiros, 242 - Pinheiros, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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