Loja à Venda, 1160 m² por R$ 12.900.000

Loja à Venda, 1160 m² por R$ 12.900.000 LO0320
Brás, São Paulo - SP

8 Banheiros
1160m2

Loja à venda, 1160 m² por R$ 12.900.000,00 - Brás - São Paulo/SP

Loja comercial reformado, com infraestrutura de alta qualidade: reforçado com vigas de ferro em todas as lajes (suporta peso com segurança), parte elétrica e hidráulica novas. Ótima localização.

Ponto comercial excelente para fábrica e loja de confecção, loja de tecidos com estoque, fábrica com showroom, entre outros.
Elevador monta carga (1.000 kg)
Escadas revestidas em granito com corrimão de alto padrão
Fachada em pele de vidro
Calçada em granito bruto
Sistema hidráulico de combate a incêndio
Alvará do Corpo de Bombeiros

Loja montada e decorada:
Iluminação moderna toda em led
1 balcão caixa, 1 balcão pacote, 4 balcões de atendimento e um balcão de café
Ar condicionado quente frio ( 4 maquinas Fujitsu Inverter)
Revestimento em porcelanato
Dois banheiros (um para deficientes)
Escritório com ar condicionado

Mezanino possui:
Revestimento em granito por todo o andar
Cozinha ampla com 2 bancadas em granito
Exaustores
2 banheiros com revestimentos de qualidade
1 pequena sala para sistemas de câmeras e telefonia
Uma ampla sala de espera
3 escritórios amplos com ar condicionado
1 sala ampla de reunião com ar condicionado

1º e 2º andares:
Revestidos em granito
2 banheiros por andar
Totalmente livres, sem colunas


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Localização

Rua Xavantes, 266 - Brás, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.