Loja à Venda, 1464 m² por R$ 10.600.000

Loja à Venda, 1464 m² por R$ 10.600.000 LO0664
Vila Madalena, São Paulo - SP

14 Vagas
1464m2

Loja à venda, 1464 m² por R$ 10.600.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

Excelente Loja Comercial no Edifício Madalena com 1464m² de área construída.

A propriedade é composta por uma loja no térreo e dez conjuntos comerciais, ideal para investidores.

Com Renda Total de: R$ 74.894,78

O imóvel dispõe de:

- Área terreno: 800 m² - Área construída: 1.464 m²
Estacionamento não computável: 229,20 m²

Garagem: área descoberta 14 vagas / área coberta 18 vagas / vagas para motocicletas

- 04 Ar-condicionado central
- Elevador: 01
- Gerador: 01
- Portaria: 24 horas

Localizado no coração da Vila Madalena, o edifício fica numa esquina movimentada, rodeada por centros de compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios.

Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto.

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B & G Imóveis

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Localização

Rua Wisard, 308 - Vila Madalena, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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