Loja para Venda/Aluguel , 1762 m² por R$ 8.000.000

Loja para Venda/Aluguel , 1762 m² por R$ 8.000.000 LO0110
Pendotiba, Niterói - RJ

4 Banheiros
1762m2

Loja de 1.762 m² - venda por R$ 8.000.000 ou aluguel por R$ 60.000/mês - Piratininga - Niterói/RJ

Loja Comercial de 1.762 m² Piratininga, Niterói/RJ

Detalhes do imóvel:
- Loja: 330 m² R$ 25.000/mês
- Sobreloja: 1.432 m² R$ 35.000/mês
- Loja + Sobreloja: 1.762 m² R$ 60.000/mês
- Total: 1.762 m² disponíveis para venda ou locação

Diferenciais:
- Localizada em frente ao Shopping Multicenter Itaipu, esta loja de grande porte já abrigou o tradicional Restaurante Glamour e se destaca pela visibilidade privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. O imóvel dispõe de ampla metragem construída e flexibilidade para adaptação a diversos segmentos, como restaurantes, academias, clínicas, grandes redes varejistas ou centros de serviços.

Valor de venda: R$ 8.000.000,00
Valor do aluguel total: R$ 60.000,00/mês + taxas

CÓDIGO: LO0110

Observações:
- Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro);
- Taxas e impostos sujeitos a atualização;
- Seguro de incêndio obrigatório;
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso;
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).

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Localização

Pendotiba, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.