Loja à Venda, 1800 m² por R$ 1.800.000 LO0353

Itaipu, Niterói - RJ

Loja à venda, 1.800 m² por R$ 2.850.000 - Itaipu - Niterói/RJ- LO0353

Oportunidade Única de Investimento em Prédio Comercial na Estrada do Engenho do Mato

Imagine investir em um espaço estrategicamente posicionado entre o renomado Colégio Paulo Freire referência em educação e com fluxo diário de centenas de pais e alunos e uma das vias principais mais movimentadas da região.

Área construída de aproximadamente 1.300 m² (700 m² no piso térreo + 600 m² no segundo andar).
Terreno com 900 m² e 30 metros de frente para a Estrada do Engenho do Mato.
Visibilidade privilegiada, em frente ao fluxo constante de consumidores.
Vizinhança consolidada: Drogaria Tamoio, Drogaria Raia, Corpo de Bombeiros e diversos comércios.

Potencial de uso:
Mercado ou mini shopping
Igreja ou templo
Academia de grande porte
Divisão em até 5 lojas independentes (cada uma com potencial de locação em torno de R$ 6.000).

Rentabilidade estimada: mais de R$ 30.000/mês em aluguéis!

Por que investir aqui?
Localização estratégica: alto fluxo de veículos e pedestres.
Demanda garantida: consumidores locais + pais e alunos do colégio.
Versatilidade de uso: atende múltiplos segmentos.
Valorização contínua: região em constante crescimento.

Não perca a chance de garantir um imóvel comercial raro, com alta rentabilidade e visibilidade diferenciada.

Entre em contato agora e agende uma visita.