Loja para Venda/Aluguel , 160 m² por R$ 890.000

Loja para Venda/Aluguel , 160 m² por R$ 890.000 LO0387
Centro, Niterói - RJ

2 Banheiros
160m2
200m2 Totais

Centro, Lojão, 160m² + sobreloja R$890.000 / aluguel R$8.348/mês - Centro - Niterói/RJ

Excelente oportunidade no Centro de Niterói de loja na Rua São Pedro, de frente para a Praça São João.
Rua com grande apelo de comércios ativos, nas áreas alimentícia e varejista.
Loja com 2 portas de frente para uma das ruas mais movimentadas do Centro da cidade, durante todo o dia.
Medindo 160 m² no primeiro pavimento, sendo salão modernizado, com painel amadeirado, banheiro social, uma ótima sala/estoque com armários e prateleiras e segundo banheiro e copa cozinha para atendimento interno. Pavimento superior com 40 m², subdividida em 3 compartimentos, sendo salão principal com armários e bancadas de ponta a ponta e mais duas salas, com diversas possibilidades de exploração.
Boa iluminação em ambos pavimentos.

Sem luvas e condomínio, somente IPTU de R$300,00.
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Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Localização

Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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