Loja à Venda, 228 m² por R$ 850.000

Loja à Venda, 228 m² por R$ 850.000 LO0612
Centro, Niterói - RJ

2 Banheiros
228m2

Loja à venda, 228 m² por R$ 850.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Loja à venda, Centro - Niterói/RJ

Excelente oportunidade de montar ou expandir seu negócio com essa excelente loja na Rua Aurelino Leal, um dos pontos mais desejados do Centro de Niterói.

Localizada em via de intensa circulação de pedestres e veículos; com lojas vizinhas em funcionamento, a poucos minutos do Plaza Shopping e da estação das barcas.

Planta com dois pavimentos, totalizando 228m². O primeiro andar conta com piso em cerâmica, projeto de iluminação, fachada em vidro temperado, 2 banheiros, espaço para estoque e escritório.

O segundo pavimento, com acesso independente, conta com 3 salas, banheiro e uma pequena varanda.

Não perca essa oportunidade rara de empreender em plena revitalização do Centro! Agende hoje mesmo sua visita!

OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: Inquilino no primeiro pavimento e desocupada no segundo pavimento.

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Localização

Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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