Loja à Venda, 300 m² por R$ 1.100.000

Loja à Venda, 300 m² por R$ 1.100.000 LO0370
Barreto, Niterói - RJ

3 Banheiros
20 Vagas
300m2

Loja a venda no Barreto Niterói

Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 300m² - Barreto

Uma Oportunidade de começar seu negocio!
Imóvel Comercial amplo, com 300 m² de área construída, em localização estratégia, na beira de rua principal com grande fluxo de pedestres e veículos. Cercada por condomínios residenciais, comércios diversos, escolas, clínicas, academias e centros de estética.

O espaço está atualmente configurado como um salão de beleza completo, com excelente estrutura:

Recepção
Sala de estética
Dois salões para corte e manicure
Cozinha
Banheiro

Nos fundos, o imóvel conta ainda com um anexo residencial independente, com:
Quarto
Sala
Cozinha
Banheiro

Diferencial: amplo espaço externo com capacidade para até 20 veículos, ideal para clientes ou adaptação para carga/descarga, estacionamento rotativo ou futura expansão.

Localização estratégica:
A apenas 11 minutos do Centro de Niterói e Icaraí
A 5 minutos da Ponte Rio-Niterói
Região com excelente oferta de transporte público

Ideal para diversos segmentos comerciais: clínicas, salões, academias, mercados, restaurantes, entre outros. Grande potencial de valorização e visibilidade!

Agende a sua visita! -

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COD LO0370

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Doutor Luiz Palmier, 520 - Barreto, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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