Loja à Venda, 308 m² por R$ 1.950.000

Loja à Venda, 308 m² por R$ 1.950.000 LJ-423
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Banheiros
2 Vagas
308m2

Loja para Venda em São Paulo, Vila Mariana, 2 banheiros, 2 vagas

Loja Ampla com 308m² e Fachada de 18m A 200m do Metrô Vila Mariana
Descrição: Oportunidade única para consolidar sua marca em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo. Esta loja no Edifício My One Vila Mariana combina modernidade, visibilidade e funcionalidade em um espaço de 308 m² de área útil.
Destaques do Imóvel:
Fachada Premium: 12 metros envidraçados + 6 metros de recuo, garantindo 18 metros de exposição frontal e excelente iluminação natural.

Vão Livre: Estrutura versátil preparada para diversos layouts (Clínicas, Coworking, Escritórios ou Showrooms).

Logística Facilitada: 2 vagas frontais para clientes/entregas e infraestrutura técnica pronta para personalização.

Condomínio Eficiente: Baixo custo fixo com apoio de portaria.



Localização Imbatível: Situada a apenas uma quadra do Metrô Vila Mariana, cercada por um ecossistema de universidades, serviços e grande fluxo de pedestres e veículos.

Disponível para Locação: R$19.000,00


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Características

  • Condomínio fechado

  • Ar Condicionado

  • Perto de Shopping Center

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Hectareas Imóveis

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Localização

Rua Capitão Cavalcanti - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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