Loja para Venda/Aluguel , 318 m² por R$ 2.000.000

Loja para Venda/Aluguel , 318 m² por R$ 2.000.000 LO0102
Icaraí, Niterói - RJ

2 Banheiros
318m2

Loja, 318 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 8.779,14/mês - Icaraí - Niterói/RJ

Excelente Loja comercial em Icaraí recém reformada localizada próximo a Faculdade, escolas e comércios, possuindo 4 Pavimentos sendo que um deles é Técnico, 2 banheiros, rampa para cadeirante, vista totalmente livre... Oportunidade para investidor e empresário que busca alugar ou gerar próprio negócio.

IPTU LOJA 01 - R$ 565,72
IPTU LOJA 02 - R$ 213,42

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Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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