Loja à Venda, 323 m² por R$ 2.000.000

Loja à Venda, 323 m² por R$ 2.000.000 LO0135
São Francisco, Niterói - RJ

4 Vagas
323m2
384m2 Totais

Loja de 323m² - À venda por R$2.000.000 - São Francisco - Niterói/RJ

Pinciara Imóveis ALUGA

Loja de 323m² - À venda por R$2.000.000 - São Francisco - Niterói/RJ

Detalhes do imóvel:
- 384m² totais
- 323m² construídos
- Projeto aprovado para loja, sala comercial e cobertura

Esta loja está em uma posição privilegiada em uma das principais vias de Niterói, conhecida pelo fluxo constante de pedestres e veículos. O endereço oferece grande visibilidade e fácil acesso, tornando-o ideal para negócios que desejam se destacar em um local estratégico. A área é cercada por um mix de comércios, serviços e residências, atraindo uma clientela variada e gerando grande potencial para diferentes segmentos de mercado. Com infraestrutura completa e proximidade a importantes pontos da cidade, este é o espaço perfeito para empreendedores que buscam uma localização de destaque e conveniência.

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CÓDIGO: LO0135

Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.