Loja à Venda, 47 m² por R$ 320.000

Loja à Venda, 47 m² por R$ 320.000 LO2119
Pinheiros, São Paulo - SP

1 Banheiro
1 Vaga
47m2

Loja à venda, 47 m² por R$ 320.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

Loja de galeria para vender com 47 m² distribuídos em 2 pavimentos sendo no térreo loja com piso porcelanato, iluminação embvutida, ar condicionado, mezanino com 1 sala e 1 banheiro, conta com 1 vaga de garagem.

Galeria na Rua Teodoro Sampaio, localização privilegiada com forte comércio e serviços, em região com o maior fluxo de pedestres de Pinheiros, grande fluxo de veículos, rodeada de grandes lojas, ao lado das Casas Bahia, em frente à loja Eskala, Brasil Cacau, Lojas Mel, Shoebiz Calçados, Torra Torra, Marabraz, Sumirê, ao lado do Edifício Faria Lima Plaza que é esquina da Av. Brig. Faria Lima e estação do metrô Faria Lima, a galeria tem movimento intenso todos os dias, é frequentada por moradores, pessoas que trabalham na região e por pessoas que frequentam o forte centro de compras da Teodoro Sampaio.

Localização estratégia com facilidade de movimentação de carga, estoque, entrega, fácilidade de mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, transporte por inúmeras linhas de ônibus com ponto na frente, pela Rua Cardeal Arcoverde, Av. Brig. Faria Lima, a 2 minutos à pé, 1 quadra da estação de metrô Faria Lima da Linha 4-Amarela.

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Características

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Localização

Rua Teodoro Sampaio, 2534 - Pinheiros, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.