Loja para Aluguel , 500 m² por R$ 29.000 LO0200

São Francisco, Niterói - RJ

Loja comercial de 500 m² padrão premium e estrutura completa

Loja comercial moderna com 500m² distribuídos em três pavimentos, oferecendo pé-direito amplo, integração visual entre os níveis e arquitetura contemporânea com fachada em vidro. Espaço ideal para operações de alto padrão que precisam de visibilidade, fluxo e estrutura diferenciada.

Detalhes do imóvel:
- 500m² de área construída
- Pavimentos: térreo + mezanino + sobreloja
- 4 banheiros (incluindo 2 sanitários acessíveis no térreo)
- Lavabos masculino e feminino no mezanino
- Salão térreo com 245,71m² e pé-direito duplo/triplo
- Mezanino com área para escritório
- Sobreloja com sala de 152,71m²
- Terraço descoberto com 55,66m²
- Escada metálica com degraus em granito
- Previsão para elevador
- Estacionamento frontal com afastamento de 7m
- Área descoberta nos fundos que favorece ventilação e iluminação natural

Diferenciais:
- Arquitetura minimalista e fachada em vidro
- Pé-direito triplo nos primeiros metros
- Integração visual entre os pavimentos
- Excelente estrutura para clínicas, empresas, design, tecnologia, gastronomia ou varejo de alto padrão
- Entrega prevista para março/2026

Valor de locação: R$ 29.000/mês + taxas

Código: LO0200

Observações:
- PREVISÃO DE ENTREGA EM MARÇO DE 2026;
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais e 30 meses imóveis para residenciais;
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98