Loja para Aluguel , 500 m² por R$ 29.000

Loja para Aluguel , 500 m² por R$ 29.000 LO0200
São Francisco, Niterói - RJ

4 Banheiros
500m2

Loja para alugar, 500 m² por R$ 29.000/mês + taxas - São Francisco - Niterói/RJ

Loja comercial de 500 m² padrão premium e estrutura completa

Loja comercial moderna com 500m² distribuídos em três pavimentos, oferecendo pé-direito amplo, integração visual entre os níveis e arquitetura contemporânea com fachada em vidro. Espaço ideal para operações de alto padrão que precisam de visibilidade, fluxo e estrutura diferenciada.

Detalhes do imóvel:
- 500m² de área construída
- Pavimentos: térreo + mezanino + sobreloja
- 4 banheiros (incluindo 2 sanitários acessíveis no térreo)
- Lavabos masculino e feminino no mezanino
- Salão térreo com 245,71m² e pé-direito duplo/triplo
- Mezanino com área para escritório
- Sobreloja com sala de 152,71m²
- Terraço descoberto com 55,66m²
- Escada metálica com degraus em granito
- Previsão para elevador
- Estacionamento frontal com afastamento de 7m
- Área descoberta nos fundos que favorece ventilação e iluminação natural

Diferenciais:
- Arquitetura minimalista e fachada em vidro
- Pé-direito triplo nos primeiros metros
- Integração visual entre os pavimentos
- Excelente estrutura para clínicas, empresas, design, tecnologia, gastronomia ou varejo de alto padrão
- Entrega prevista para março/2026

Valor de locação: R$ 29.000/mês + taxas

Código: LO0200

Observações:
- PREVISÃO DE ENTREGA EM MARÇO DE 2026;
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais e 30 meses imóveis para residenciais;
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98

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Pinciara Imóveis

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.