Loja para Venda/Aluguel , 435 m² por R$ 3.900.000

Loja para Venda/Aluguel , 435 m² por R$ 3.900.000 LO0244
Passo da Areia, Porto Alegre - RS

2 Banheiros
4 Vagas
435m2
535m2 Totais

Loja de esquina, 435 m² - venda por R$ 3.900.000 ou aluguel por R$ 20.150/mês - Passo Da Areia - Porto Alegre/RS

Terracini vende ou aluga excelente loja térrea de esquina, reformada, com 435m2 , possui um mezanino de 100m2 , salas de reuniões, 2 banheiros separados, 2 depósitos, vagas de estacionamento em frente e 3 cortinas/portas automáticas novas.

Em região bem movimentada e com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo à escolas, parques, praças, estádio de futebol, academias, farmácias, supermercados, shoppings, pontos de ônibus, táxis, lotação, em frente ao Consulado Americano.
Agende agora mesmo a sua visita e confira de perto todas as vantagens que esse espaço pode oferecer para o seu negócio.
Venha nos visitar na Av. Assis Brasil, 1776
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Os valores das taxas de IPTU são aproximados e estão sujeitos a alterações.

Ideal para bancos, área da saúde, comércios em geral.

VALOR DE VENDA R$ 3.900.000,00

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Imobiliária Terracini Ltda

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Localização

Avenida Assis Brasil, 1940 - Passo da Areia, Porto Alegre - RS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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