Loja à Venda, 540 m² por R$ 4.250.000

Loja à Venda, 540 m² por R$ 4.250.000 LO0103
Cambuci, São Paulo - SP

4 Banheiros
4 Vagas
540m2

Loja à venda, 540 m² por R$ 4.250.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

Excelente IMÓVEL COMERCIAL em ponto estratégico da LINS DE VASCONCELOS a 2 quarteirões do Hospital Cruz Azul e próximo a diversos comércios, supermercados, academias, lojas de material de construção, agências bancárias e restaurantes.
540m² de área construída com ampla loja, 2 câmaras frigoríficas com 20m² cada, que podem ser revertidas em outro ambiente como depósito ou sala, e área de expedição/separação/preparação.
Pavimento superior com cozinha e refeitório, 2 banheiros, 2 vestiários, depósito e 3 salas, sendo 1 com divisórias perfazendo escritório, depósito e sala de máquinas, que pode ser revertido em outro ambiente como sala ou depósito.
4 vagas de garagem paralelas e cobertas.
Energia elétrica trifásica 110V e 220V, rede estruturada de internet e telefonia, sistema de segurança e alarme.

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Localização

Avenida Lins de Vasconcelos, 543 - Cambuci, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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