Loja à Venda, 334 m² por R$ 11.000.000

Loja à Venda, 334 m² por R$ 11.000.000 LO0300
Centro, Cotia - SP

334m2
839m2 Totais

Lojas à venda por R$ 11.000.000 - Centro (Cotia) - Cotia/SP

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Cotia 840 m²

Imóvel comercial localizado no coração do Centro de Cotia, com acesso por duas ruas de grande fluxo e forte presença comercial. A localização estratégica garante visibilidade, facilidade logística e alto potencial de valorização.

Diferenciais do imóvel:

03 lojas frontais já alugadas, gerando renda imediata
01 galpão nos fundos, ideal para uso próprio, locação ou expansão
Terreno amplo com 840 m² e grande potencial de aproveitamento
Zonamento favorável para diversas atividades comerciais

Por que investir?
Ideal para quem busca segurança e rentabilidade, unindo receita recorrente com as lojas já locadas e excelente potencial de desenvolvimento futuro em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Rua Batista Cepelos, 33 - Centro, Cotia - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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