Loja à Venda por R$ 128.000

Loja à Venda por R$ 128.000 ESP2407
Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Loja em Centro Histórico

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Esta sala comercial desocupada, localizada na renomada Galeria do Rosário, na Rua Vigário José Inácio, 371, é perfeita para quem busca um espaço versátil e estrategicamente posicionado para o seu negócio. Com uma área útil de 89,26 metros quadrados, o imóvel oferece amplo espaço para atender às necessidades comerciais mais exigentes. Situada no 4º andar do edifício, a sala proporciona uma vista privilegiada da região urbana e uma atmosfera bem iluminada. Construído em 1995, o edifício combina arquitetura clássica e moderna, unindo elegância e funcionalidade. A sala conta ainda com dois banheiros, oferecendo comodidade e praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel, situado em uma área de grande movimentação, próxima a serviços, comércio e ao charme histórico de Porto Alegre. Esta é a oportunidade ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial de destaque em uma das áreas mais tradicionais da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer o seu novo ponto comercial, com grande potencial de valorização! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Localização

Rua Siqueira Campos - Centro Histórico, Porto Alegre - RS

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.