Penthouse à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 305.000

Penthouse à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 305.000 PH0021_DE
Xangri-Lá, Contagem - MG

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
100m2

Cobertura com 02 quartos e uma vaga, Bairro Xangri-Lá, Contagem, MG

- Imóvel disponivel para locação, consulte condições.

Esta cobertura disponível oferece um espaço generoso e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Localizada no segundo andar, a cobertura é composta por ambientes amplos, espaçosos e bem arejados. No primeiro piso, uma sala com espaço para dois ambientes proporciona um ambiente agradável e versátil. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados abaixo da bancada, enquanto o banheiro social conta com um box.

Os dois quartos são amplos e espaçosos. No segundo pavimento, um amplo terraço com vista livre da região se destaca, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e relaxamento. A cobertura ainda inclui uma vaga de garagem demarcada e um medidor de água individualizado.

O condomínio, composto por apenas seis apartamentos, oferece um ambiente exclusivo e tranquilo, garantindo privacidade e sossego. Outra vantagem é a localização privilegiada, a menos de 5 minutos de todo o comércio local do bairro, incluindo escolas, supermercados, restaurantes, padarias, academias, linhas de ônibus e posto de gasolina. Esta é a oportunidade perfeita para morar em uma cobertura que combina espaço, conforto e uma excelente localização.

- Os valores dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e poderão sofrer mudanças e aumentos sem aviso prévio.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Canavieiras - Xangri-Lá, Contagem - MG

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.