Penthouse à Venda com 4 quartos, 178 m² por R$ 1.150.000

Penthouse à Venda com 4 quartos, 178 m² por R$ 1.150.000 O-28512
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
178m2

Cobertura a Venda no bairro Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro, RJ

Cobertura com piscina no Sofisticato Residence com armários e piscina gourmet 4Quartos suítes 177m2 2 vagas Condomínio: 1400 IPTU 420 p/ cota
Itens que o Locador coloca no imóvel no ato da locação! ítens novos!
- Blindex (banheiros);
- Armário embaixo pia banheiro (banheiros);
- Armário embaixo e em cima da pia da cozinha;
- Aquecedor;
- Fechamento área serviço;
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Documentos necessários para proposta de locação PF:

- Cópia RG e CPF autenticadas (se casado do cônjuge também);
- Certidão de casamento;
- Extratos bancários (últimos 3 meses);
- IRPF - Declaração de Renda;
- Comprovante de renda mensal (últimos 3 meses);
- Comprovante de residência;
- Comprovação de renda familiar que seja equivalente a 4x o valor das despesas locatícias (aluguel, condomínio e Iptu);


Documentos PJ:

- CTT Social empresa;
- IRPJ da empresa e IRPF sócio;
- Certidão Negativa (Receita Federal, Dívida Ativa da União, bem como do Estado);
- CNPJ empresa;
- Último Balanço empresa;
- Cópia RG e CPF autenticadas sócio (se casado do cônjuge também);
- Certidão de casamento sócio;
- Comprovante de residência sócio;
Garantias Locatícias: diversos

Características

  • Academia

  • Churrasqueira

  • Elevador

  • Jardim

  • Piscina

  • Playground

  • Quadra poliesportiva

  • Sacada

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Avenida Salvador Allende - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.