Ponto para Venda/Aluguel , 105 m² por R$ 600.000

Ponto para Venda/Aluguel , 105 m² por R$ 600.000 CONJ0944_IMBADQ
Centro, Ponta Grossa - PR

2 Banheiros
6 Vagas
105m2

IMÓVEL À VENDA | COMERCIAL + RESIDENCIAL | ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

Excelente imóvel com perfil misto (comercial e residencial), ideal para quem busca investir ou unir moradia e trabalho no mesmo endereço.

DADOS DO IMÓVEL:

Área total construída: 225 m² de área útil
Acesso independente para os dois pavimentos

TÉRREO SALA COMERCIAL (DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO):

105 m² de área privativa
Pé direito duplo
Estrutura pronta para instalação de mezanino (com banheiro já preparado para a parte superior)
Espaço versátil, ideal para lojas, escritórios, clínicas, showrooms, entre outros

SUPERIOR APARTAMENTO:

120 m² de área privativa
4 quartos
1 banheiro social
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Acesso totalmente independente da parte comercial

NEGOCIAÇÃO:
Aceita permuta por apartamento térreo ou no 1º andar na mesma região, até 50% do valor do imóvel.
Venda do imóvel completo (sala comercial + apartamento)
Ou locação da sala comercial no térreo

DIFERENCIAIS:
Imóvel muito bem construído
Localização estratégica e de fácil acesso
Ótimo potencial tanto para uso próprio quanto para investimento

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Avenida Doutor Vicente Machado - Centro, Ponta Grossa - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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