Ponto à Venda, 117 m² por R$ 465.500

Ponto à Venda, 117 m² por R$ 465.500 LO1033_LARES
Jardim Vazani, São Paulo - SP

1 Banheiro
3 Vagas
117m2
133m2 Totais

Loja de rua para venda, 117m²

Oportunidade Comercial na Rua Dr. Luiz Migliano Espaço Versátil e Bem Localizado

Este imóvel comercial de 133 m², localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, está em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, oferecendo uma localização estratégica para seu negócio. A área tem grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade e acesso facilitado.

Com uma estrutura versátil, o espaço é ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como clínicas, escritórios, lojas, consultórios e restaurantes. Sua planta bem distribuída permite fácil adaptação para diferentes necessidades empresariais, garantindo um ambiente funcional e confortável para clientes e colaboradores.

Outro grande diferencial do imóvel é o estacionamento privativo para 3 veículos, um fator essencial para a comodidade dos frequentadores.

Destaques do Imóvel:
Área total de 133 m² bem distribuída, permitindo diversas possibilidades de layout.
Localização estratégica, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.
Infraestrutura completa na região, com bancos, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais.
Grande potencial de valorização, ideal para quem busca investir em um ponto comercial de destaque.
Acesso facilitado ao transporte público, principais vias da cidade e à Rodovia Régis Bittencourt.

A Rua Dr. Luiz Migliano é um endereço reconhecido pelo seu desenvolvimento e infraestrutura, tornando-se uma escolha perfeita para empreendedores que buscam crescimento, praticidade e prestígio.

Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores pontos comerciais da cidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste espaço!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Doutor Luiz Migliano, 152 - Jardim Vazani, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.