Ponto à Venda, 133 m² por R$ 680.000

Ponto à Venda, 133 m² por R$ 680.000 CONJ0008_COSTAO
Trindade, Florianópolis - SC

2 Banheiros
2 Vagas
133m2

Loja Comercial com mezanino no Centro Executivo Ernesto Pausewang, próximo a UFSC - Trindade - Flor

Loja Comercial localizada no pavimento térreo do Centro Executivo Ernesto Pausewang.

Possui 133,982 m² de área privativa (loja e mezanino) com área comum proporcional de 32,1404 m², totalizando uma área real de 166,1224 m².

Possui dois banheiros, um na sala e o outro no mezanino.

O edifício foi construído em 1999, possui um total de 4 andares e conta com 2 elevadores sociais e é ocupado por pequenas e médias empresas, estando localizado no centro nevrálgico do Bairro Trindade, região com grande fluxo de pessoas.

Imóvel financiável.

Principais distâncias:
Hospital Universitário: 450 m;
UFSC: 500 m;
UDESC: 2,8 km;
Shopping Vila Romana: 1,7 km;
Centro: 5,1 km;
Aeroporto: 15,1 km;
Lagoa da Conceição: 8,1 km;
Praias:
- Campeche: 14 km;
- Joaquina: 12,8 km;
- Santo Antônio de Lisboa: 11,4 km;
- Jurerê Internacional: 21,7 km;
- Ingleses 28,2 km.

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Localização

Rua Lauro Linhares, 1849 - Trindade, Florianópolis - SC

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.