Ponto à Venda, 139 m² por R$ 930.000

Ponto à Venda, 139 m² por R$ 930.000 PT0327
Água Branca, São Paulo - SP

1 Banheiro
139m2

Ponto comercial com inquilino gerando renda à venda, 139 m² por R$ 930.000 - Vila Romana - São Paulo/SP

Investidor!
Loja, ponto comercial para vender com bom inquilino gerando renda na Rua Clélia, Vila Romana, com 139 m² de área útil distribuído em 1 salão loja, 1 sala de administração e 1 banheiro.

Localização privilegiada, zoneamento ZC, na frente do Hospital Central Sorocabana, rua comercial com forte movimento, comercial, alta circulação de pedestre e carros, ônibus, cercado da completa infraestrutura do bairro da Vila Romana e Lapa, próximo a bares, restaurantes, supermercados, drogarias, quase de frente do Hospital Central Sorocabano, Shopping Center Lapa, Mercado Central da Lapa. Região com alta densidade demográfica e em franco crescimento com inúmeros empreendimentos residenciais e comerciais.

Localização estratégica em via de ligação com trânsito pesado em horário comercial, facilidade de transportes públicos na própria Rua Clélia, na Rua Guaicurus, Rua Faustolo, Rua Nossa Senhora da Lapa, Rua Pio XI, fácil acesso à Marginal Tietê, a 10 minutos à pé do Terminal de ônibus Lapa e linhas 8-Esmeralda e 7-Rubi da CPTM.

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Localização

Rua Clélia, 1833 - Água Branca, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.