Ponto à Venda, 190 m² por R$ 1.350.000

Ponto à Venda, 190 m² por R$ 1.350.000 LO1122_LARES
Lapa, São Paulo - SP

4 Banheiros
190m2

Edifício Comercial à venda 190M² Lapa São Paulo - SP

Excelente ponto comercial localizado na Lapa em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro ideal para clínicas escritórios consultórios ou empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa o imóvel conta com living amplo para dois ambientes 3 salas independentes (sendo 1 adaptada para ótica com infraestrutura pronta) 4 banheiros copa área de serviço funcional armários embutidos e ambientes climatizados possui fachada imponente com excelente potencial para identidade visual e 4 vagas de garagem frontais garantindo fácil acesso aos clientes bem iluminado e ventilado está em região de grande circulação próxima à Marginal Tietê Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo com comércio diversificado bancos restaurantes academias e serviços essenciais além da proximidade com a Estação Lapa (CPTM) uma oportunidade única para instalar sua empresa em endereço estratégico e valorizado unindo estrutura conforto e visibilidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:
Espaço gourmet
Estac. rotativo
Portaria
Status: Usado
Finalidade: Comercial

Características

  • Espaço Gourmet

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Barão de Jundiaí, 287 - Lapa, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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