Ponto à Venda, 297 m² por R$ 2.500.000

Ponto à Venda, 297 m² por R$ 2.500.000 LO1130_LARES
Sumarezinho, São Paulo - SP

1 Banheiro
4 Vagas
297m2

Edifício Comercial à venda 4 Vagas 297M² Sumarezinho São Paulo - SP

Imóvel comercial com 323m2 de área construída em terreno de 430m2 localizado na Rua Pereira Leite na Vila Madalena em São Paulo. Distribuído em dois pavimentos o espaço oferece ambientes amplos e versáteis ideais para adaptação conforme o perfil do negócio. No térreo possui salas integradas lareira lavabo escritório com acesso independente cozinha com copa e despensa além de jardim com área gourmet e edícula que pode ser utilizada como estúdio espaço de convivência ou atendimento. No piso superior há quatro ambientes amplos duas suítes e varanda com excelente iluminação natural. Conta com garagem coberta para 2 veículos e mais 2 vagas descobertas. A configuração permite uso comercial ou residencial de alto padrão ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizado a apenas 700 metros da estação Vila Madalena do metrô o imóvel tem fácil acesso às avenidas Heitor Penteado Dr. Arnaldo e Sumaré em uma região valorizada com cafés escolas galerias e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade flexibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:
Espaço gourmet
Jardim
Portaria
Status: Usado
Finalidade: Comercial

Características

  • Espaço Gourmet

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Valor a ser pago à vista

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Pereira Leite, 514 - Sumarezinho, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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