Ponto à Venda, 305 m² por R$ 3.500.000

Ponto à Venda, 305 m² por R$ 3.500.000 PT0434_PIRQ
Vila Guaianazes, São José dos Campos - SP

6 Vagas
305m2

Ponto à venda, 305 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Ema - São José dos Campos/SP

Ponto à venda, 305 m² por R$ 3.500.000 - Vila Ema - São José dos Campos/SPPonto comercial já todo alugado e com excelente rentabilidade ( ótimo para investidores ) Sendo pontos comerciais térreos de esquina e salas no 1º pavimento , e na melhor localização da Vila Ema !O pavimento superior com aproximadamente 150m2 distribuídos em 4 salas , uma delas bem ampla , wcs , cozinha , hall e recepção .Imóvel todo regularizado e já com habite-se comercial. A estrutura do prédio dá a possibilidade de ampliação de pelo menos mais um pavimento . Vale conferir agende sua visita , você vai se surpreender !

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Localização

Rua Aristides Friggi - Vila Guaianazes, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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