Ponto para Venda/Aluguel , 263 m² por R$ 2.600.000

Ponto para Venda/Aluguel , 263 m² por R$ 2.600.000 PT0060
Vila Olímpia, São Paulo - SP

5 Banheiros
15 Vagas
263m2
365m2 Totais

Ponto, 263 m² - venda por R$ 2.600.000,00 ou aluguel por R$ 13.439,03/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Ponto comercial para Venda ou Locação - Vila Olímpia!

Imóvel comercial localizado a Avenida dos Bandeirantes - Vila Olimpia, o imóvel conta com terreno 365m², e área construída de 263m².

Distribuídos da seguinte forma:

2 salões amplos, 5 banheiros, 4 salas/ambientes, 1 cozinha grande e uma pequena, 1 lavanderia/área de serviço e ainda vagas de estacionamento na frente, lateral e fundos. Capacidade para aproximadamente 15 veículos.

Além de estar em excelentes condições de cuidados e manutenção, o imóvel conta com acesso pela rua dos fundos com grande portão de acesso e rampa para veículos. Podendo ser adequado e atendendo a diversos tipos de negócios e serviços, bem como escritórios em geral, clinicas de estéticas, escolas de idiomas, agencia de publicidade, e-commerce, e etc...

Nas imediações podemos contar com estação de trem, cartório, diversas opções de restaurantes, padarias, colégios, shoppings, pet shops, entre outros.

Nossa missão é ajudar a sua jornada de locação e compra. Adquira o seu próximo imóvel conosco.

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Louvre Imóveis

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Localização

Vila Olímpia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.