Ponto à Venda, 372 m² por R$ 800.000

Ponto à Venda, 372 m² por R$ 800.000 59
Guanandi, Campo Grande - MS

3 Banheiros
5 Vagas
372m2

Prédio comercial ideal para clinica, escritórios, escola etc. REF: 59

Prédio Comercial Completo para Venda ou Locação – Ideal para Empresas e Escritórios

Localização privilegiada em terreno de 12x31 metros, de esquina, este imóvel oferece estrutura moderna e funcional para diversos tipos de negócios.
- Área construída distribuída em 3 pavimentos: térreo + 2 andares
- Várias salas amplas e bem iluminadas, ideais para escritórios, consultórios ou salas de reunião
- 1 copa equipada, perfeita para refeições rápidas e apoio ao staff
- 3 banheiros: feminino, masculino e adaptado para cadeirantes, garantindo acessibilidade total
- Doca para carga e descarga, facilitando logística e operações comerciais
- Sistema de energia solar com 20 placas fotovoltaicas, promovendo economia e sustentabilidade
- 13 câmeras de segurança estrategicamente posicionadas, oferecendo monitoramento completo e tranquilidade
Estrutura pensada para eficiência:
- Construção sólida e moderna
- Excelente aproveitamento de espaço
- Ideal para empresas, clínicas, coworkings ou escolas técnicas .
14/10/2025

Características

  • Quintal

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Localização

Rua Javari, 103 - Guanandi, Campo Grande - MS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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