Ponto para Venda/Aluguel , 242 m² por R$ 3.700.000

Ponto para Venda/Aluguel , 242 m² por R$ 3.700.000 SL0012_MZW
Mooca, São Paulo - SP

3 Banheiros
242m2
427m2 Totais

Loja para Venda e Locação, Mooca, São Paulo, SP

"Vendo Prédio Comercial com renda na loja no andar térreo e opção de locação no andar superior. O segundo andar possui 01 escritório, 01 recepção, 02 toaletes, 02 salas e 01 salão principal grande. Localizado em uma área privilegiada em frente ao Hospital Villa Lobos e ao lado do Hospital Sancta Maggiore. Além disso, está próximo ao Mercado Chama e Yamauchi, bares, restaurantes, bancos, Shopping Mooca e Parque da Sabesp. Aproveite esta oportunidade única de investimento em um excelente local.O Prédio Comercial possui duas áreas para locação, sendo a parte inferior já ocupada pela Farmácia Ultrafarma e o andar superior disponível. Entretanto, também existe a opção de adquirir o imóvel inteiro. Aproveite esta chance de obter uma renda mensal estável através da locação da loja térrea e/ou possuir um espaço comercial próprio no segundo andar.

A localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso a diversos serviços e atrações, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial. Não perca esta oportunidade única de investir em uma região próspera e com grande potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e aproveite esta oferta imperdível."

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua do Oratório - Mooca, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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