Ponto à Venda, 479 m² por R$ 1.200.000

Ponto à Venda, 479 m² por R$ 1.200.000 PT0003_CHR
Água Branca, Contagem - MG

479m2

Terreno de Esquina à Venda em Água Branca – Oportunidade Única!

Transforme seus sonhos em realidade com este lote exclusivo de 479 m², estrategicamente localizado na Av. Pio XII, Água Branca Contagem. Ideal para residência ou empreendimento comercial, este terreno oferece visibilidade, praticidade e excelente potencial de valorização.

Características do Terreno:

Lote de Esquina: Maior visibilidade e flexibilidade para o seu projeto. Medindo 30m de frente e 23m de lateral, o terreno possui formato triangular bem distribuído.

Localização Privilegiada: Rua plana, de fácil acesso, com ótima circulação e proximidade de comércios, serviços e transporte público.

Vista Panorâmica: Um cenário que valoriza ainda mais seu investimento.

Versatilidade Total: Perfeito tanto para construção de uma residência dos sonhos quanto para projetos comerciais de sucesso.

Por que investir:

Adquirir este terreno é garantir um futuro promissor, aproveitando um espaço exclusivo em uma região em constante valorização.

Não deixe essa oportunidade passar!
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Pio XII - Água Branca, Contagem - MG
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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