Ponto à Venda, 77 m² por R$ 263.000

Ponto à Venda, 77 m² por R$ 263.000 CONJ0066_SJC
Lapa, São Paulo - SP

1 Banheiro
1 Vaga
77m2

Prédio e Salas Comerciais à venda, 77 m² por R$ 263.000 - Lapa - São Paulo/SP

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO EDIFÍCIO ESPAÇO GS408 PRÉDIO COMERCIAL NOVO com 9 andares, 6 salas por Andar, Localizado na esquina da Rua George Smith com Rua Antônio Raposo no bairro da Lapa SP.Paralela a Rua 12 de Outubro Poucos minutos do trem CPTM, Fórum e Mercado da Lapa.Salas com metragens a partir de 26 m² a 77 m² algumas salas com Terraço. Com banheiro e espaço para copa interno em cada sala.Pontos para ar condicionados com todas infraestruturas prontas.Banheiros PNE em cada andar.1 vaga de garagem privativa por sala com Manobrista.Estacionamento particular nos pisos inferiores rotativo com 60 vagas. 2 elevadores na torre,01 Gerador. 1 elevadores de acesso ao estacionamento particular integrado a Torre.2 espaços para eventos com capacidade para mais de 50 pessoas.Portaria 24 hs, com acessibilidade, banheiros, chuveiro e bicicletario de uso privativo.Recepção de controle e acesso.PLANTÃO DE VENDAS E SALA MODELO PARA SUA VISITA.Rua George Smith, 408, Lapa - SPCONTATO:PLANTÃO DE VENDASmauroempreendimentos@alvoradaimoveissjc.com.brALVORADA CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS atua há mais de 36 anos no mercado imobiliário de São José dos Campos e região, grande pólo tecnológico do Estado de São Paulo. Conta com uma equipe de profissionais treinados e com larga experiência

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua George Smith - Lapa, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.