Pousada à Venda com 13 quartos, 510 m² por R$ 4.900.000 PO0022

Centro, Angra dos Reis - RJ

Oportunidade única para adquirir uma pousada completa e altamente rentável em Ilha Grande, uma das regiões mais desejadas do Brasil e patrimônio natural da humanidade reconhecido pela UNESCO. Com nota 9.0 no Booking.com e excelente reputação no Airbnb, Google e TripAdvisor, esta pousada é referência de hospitalidade, conforto e experiência à beira-mar.

Localizada na Praia das Palmas, a apenas 15 minutos de trilha da famosa Praia de Lopes Mendes, recebe turistas do mundo inteiro durante todo o ano. Conta com cais privativo, garantindo acesso fácil por barco-táxi e permitindo embarque direto para passeios marítimos.

Localização estratégica:
A 2h30 do Rio de Janeiro e 6h de São Paulo
Cais privativo para embarque e desembarque
Fluxo constante de turistas para a Praia de Lopes Mendes

Estrutura completa da pousada:
9 suítes mobiliadas (5 duplas, 3 deluxe e 1 suíte especial lua de mel com vista privilegiada)
Casa do proprietário com 2 quartos e 2 banheiros
Área de funcionários com 2 unidades habitacionais, oficina e depósito
Cozinha e refeitório reformados
Lavanderia nova
Cais reconstruído com acesso direto ao mar
Terreno de 2.600 m² com construção 100% legalizada

Infraestrutura técnica de alto nível:
Sistema de energia com 2 geradores a diesel (Yanmar 12,5 kVA e Agrale 20 kVA)
14.500 litros de água armazenada
Abastecimento por nascente
Sistema séptico com 5 tanques
Coleta de lixo gratuita
2 caldeiras solares de 1.000 L com 9 painéis solares
Unidades de luxo climatizadas com ar split
Fiação e encanamento atualizados

Destaques e potencial comercial:
Todas as suítes com vista privilegiada para o mar
Cais privativo para barcos e lanchas
Estrutura preparada para expansão
Operação ativa, equipe treinada e alta taxa de ocupação
Excelente reputação online e divulgação orgânica consolidada
Venda inclui o imóvel + negócio funcionando
Documentação regular, estrutura impecável e clientela fidelizada

Uma oportunidade rara de investir em um empreendimento de alto padrão, à beira-mar, pronto para operar e com rentabilidade comprovada em um dos destinos mais cobiçados do Brasil.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita técnica.

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