Pousada à Venda com 17 quartos, 900 m² por R$ 4.800.000 PO0004

Centro, Nova Friburgo - RJ

Oportunidade única de adquirir uma pousada completa e estruturada, em meio à exuberante natureza do Caledônia, próxima ao Hotel Caledônia Inn. Um verdadeiro refúgio, ideal para turismo, eventos ou moradia múltipla.



Estrutura de Acomodações:
5 chalés duplex com sala, cozinha integrada, banheiro e 2 quartos (piso em tábua corrida, equipados com painéis solares)
1 chalé duplex com 2 quartos, lareira, banheiro, sala e cozinha integrada
1 chalé de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço
1 chalé suíte com hidromassagem, lareira, sacada e sauna a vapor privativa
1 chalé com duas suítes independentes

Estrutura de Lazer Premium:
Piscina de borda infinita com aquecimento instalado (atualmente inativo) e vista panorâmica
Ofurô em deck sobre as montanhas
Sauna com saída direta para a piscina
Lago central com deck e 3 lagos menores
Tirolesa sobre o lago principal
Duas áreas gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e hidromassagem
Salão de festas/restaurante com lareira, cozinha de apoio e lavabo
Estacionamento para cerca de 18 veículos

Natureza e Sustentabilidade:
Água de nascente abundante
Pomar produtivo, horta e cerejeiras japonesas
Integração completa com o ambiente natural

Documentação e Condições:
Área escriturada: 2.420 m² + área adicional em posse pacífica há mais de 20 anos
Escritura pública, ITR, CAR e CCIR
Aceita financiamento próprio e permuta por imóvel de menor valor
Atualmente arrendada, com potencial de renda imediata



Um investimento com alma, beleza natural e infraestrutura diferenciada, perfeito para quem busca transformar a experiência em hospedagem e lazer em um verdadeiro paraíso nas montanhas.

Agende sua visita e descubra esse refúgio no Caledônia!