Predio à Venda, 100 m² por R$ 550.000

Predio à Venda, 100 m² por R$ 550.000 PR0014_PRED
Centro, Nova Friburgo - RJ

3 Banheiros
100m2

Prédio à Venda no Centro de Nova Friburgo – Paissandu | 4 Andares | Rua Tranquila e Central!

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade!
Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo.

Destaques do Imóvel:
4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada
5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos
3 banheiros
Sala de estar espaçosa e acolhedora
Cozinha funcional + sala/cozinha reversível
2 áreas de serviço
Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência
Garagem para maior comodidade

Zoneamento (ZEP I) Excelente potencial construtivo:
Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos
Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos
Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos
Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos

Facilidades:
Localização central e silenciosa
Ideal para moradia, investimento ou uso misto
Aceita financiamento bancário

Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização!
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Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - Centro, Nova Friburgo - RJ
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IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR5492491 - Predio na Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33, Centro em Nova Friburgo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Predial Primus. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Predial Primus - j894 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Predial Primus para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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